In die Geschäftsstelle des zuständigen Gutachterausschusses der Stadt Lünen sind im Berichtsjahr 2015 insgesamt 595 Kauffälle mit einem Geldumsatz von rd. 103 Mio. € über unbebaute und bebaute Grundstücke eingegangen. Dabei lag der Geldumsatz unter dem Vorjahresniveau.
Der Teilmarkt der unbebauten Grundstücke umfasste 28 Kaufverträge für den individuellen Wohnungsbau. Im Vergleich zum Jahr 2014 hat sich die Zahl verdoppelt. Weiterhin wurden beispielsweise zu einem Preis von durchschnittlich 124.000 € Bauplätze für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser veräußert.
Im Verkauf von bebauten Grundstücken handelte es sich um 40 schlüsselfertige Ein- und Zweifamilienhäuser. Während dieser Wert gegenüber dem Vorjahr angestiegen ist, fielen 207 eingegangene Kaufverträge über Weiterverkäufe um rd. 4 % ab. Zugehörige Preise entwickelten sich unterschiedlich.
Die Anzahl von 137 veräußerten Eigentumswohungen veränderte sich im Vergeich zum Jahr 2014 nicht. Auch in diesem Segment variierten die Preise in Abhänigigkeit von der Baujahresklasse.
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Im Folgenden sind Immobilienwerte, die im Jahr 2015 in Lünen erreicht wurden, dargestellt. Diese Angaben beziehen sich auf durchschnittliche Preise für Grundstücke und Immobilien, welche je nach Lage, Baujahr und Beschaffenheit sowie Ausstattung in den einzelnen Marktsegmenten variieren können. Sie bilden keine Basis für Verkehrswertgutachten/ Immobilienbewertung.
- Ein-/ Zweifamilienhäuser: Baujahre ab 1995, keine Angabe möglich
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 288 m² Grundstücksfläche, rd. 124 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 262.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, 230 m² Grundstücksfläche, rd. 109 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 189.000 €
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe in guter Wohnlage, 72 m² Wohnfläche, durchschnittlicher Kaufpreis 1.700 €/m² Wohnfläche
Quelle: Grundstücksmarktbericht Lünen 2016, Angaben ohne Gewähr.
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