Wertermittlung in Rommerskirchen 2015 - Immobilien bewerten in Rommerskirchen
Die Immobilienwerte der Stadt Rommerskirchen sind mit in den Grundstücksmarktbericht 2015 für den "Rhein- Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss" eingegangen. Hier handelte es sich um 3.828 registrierte Verträge und einen Geldumsatz von rd. 890,11 Mio. €.
Der Teilmarkt der unbebauten Grundstücke entwickelte sich für den individuellen Wohnungsbau analog zu den übergreifenden Veränderungen. Für Rommerskirchen lag der Bodenrichtwert im Durchschnitt bei 185 €/m².
Weiterhin konnten für bebaute Grundstücke mit 1.761 ausgewerteten Verkäufen zu 563,99 Mio. € Steigerungen festgehalten werden. Daher kosteten Ein- und Zweifamilienhäuser inklusive Grundstück in Rommerskirchen durchschnittlich 190.000 €.
Das Segment des Wohnungs- und Teileigentums umfasste 1.291 Verkäufe und einen Geldumsatz von 217,89 Mio. €. Der Anteil der Erstverkäufe belief sich dabei auf rd. 23 %.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2014 in Rommerskirchen erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre von 1975 bis 1994, 641 m² Grundstücksfläche, rd. 150 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 300.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, kein Markt
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, kein Markt
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe, kein Markt
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Rommerskirchen. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Rommerskirchen 2015, Angaben ohne Gewähr.
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