Immobilienbewertung Jüchen 2014 - Immobilien - Grundstücksmarkt - Immobilien bewerten in Jüchen
Im Gutachterausschuss des Rhein- Kreises Neuss ohne die Stadt Neuss wurden die Ergebnisse aus Jüchen des Jahres 2013 registriert. Durch 3.451 eingegangene Kauffälle wird hier ein Rückgang um rd. 1 % verzeichnet. Der zugehörige Geldumsatz lag mit 744,77 Mio. € rd. 3 % über den Vorjahreswerten.
Verluste von 23 % und 27 % waren im Teilmarkt der unbebauten Grundstücke für den Geldumsatz und die Anzahl der Verträge für den individuellen Wohnungsbau zu beobachten. Schließlich lag der Bodenrichtwert in Jüchen bei durchschnittlich 220 €/m².
Im Segment der bebauten Grundstücke nahm der Geldumsatz um rd. 3 % ab. Er lag daher bei rd. 470,97 Mio. €. Die Verkaufszahl der Objekte blieb dabei gegenüber dem Vorjahr stabil.
Die Zahl der veräußerten Wohnungs- und Teileigentümer stieg im Berichtsjahr um rd. 14 % an, wobei auch der Geldumsatz mit einem Plus von rd. 29 % bei ca. 199,77 Millionen € lag.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2013 in Jüchen erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre von 1975 bis 1994, 732 m² Grundstücksfläche, rd. 204 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 260.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 343 m² Grundstücksfläche, rd. 129 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 250.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre von 1975 bis 1994, 247 m² Grundstücksfläche, rd. 125 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 150.000 €
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe, keine Angabe
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Jüchen. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Jüchen 2014, Angaben ohne Gewähr.
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