Immobilien bewerten in Büren 2015 - Grundstücksmarkt Büren
In den Grundstücksmarktbericht 2015 "Kreis Paderborn" wurden unter anderem auch die Immobilienwerte aus Büren aufgenommen. Im Wesentlichen hat sich der Markt wie folgt entwickelt:
Für den individuellen Wohnungsbau sind die Preise der unbebauten Grundstücke leicht angestiegen. Im südlichen Kreisbereich veränderten sich die Bodenrichtwerte weitgehend nicht. Im nördlichen Kreis- und dem Kernbereich lagen sie jedoch 5 bis 15 €/m² über den Vorjahreswerten.
Ein- und Zweifamilienhäuser mit einem Baujahr ab 1980 machten eine preisliche Steigerung von rd. 5 %. Das Niveau blieb für gebrauchte Doppel- und Reihenhäuser des gleichen Alters jedoch stabil.
Im Teilmarkt der Eigentumswohnungen waren die Entwicklungen für Preise von Neubauten auf dem Stand des Jahres 2013. Weiterverkäufe kosteten gleichzeitig rund 5 % mehr.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2013 in Büren erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Zusammenfassung aller Baualtersklassen, 638 m² Grundstücksfläche, rd. 159 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 148.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, keine Angabe
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, keine Angabe
- Wohnungseigentum: Zusammenfassung aller Baualtersklassen, Weiterverkäufe mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von 81 m², rd. 520 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Büren. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Büren 2015, Angaben ohne Gewähr.
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