Grundstücksmarkt in Gladbeck 2013 - Immobilienbewertung - Immobilienmarkt - Immobilienpreise Gladbeck
Für die Stadt Gladbeck wurde im vergangenen Betrachtungsjahr 2012 ein 1 %iger Anstieg der Kauffälle für unbebaute und bebaute Grundstücke verzeichnet.
Mit mehr eingegangenen Kauffällen für unbebaute Grundstücke ist jedoch gleichzeitig sowohl der Flächen- als auch der Geldumsatz leicht gefallen.
Im Teilsegment "bebaute Grundstücke" haben sich die Zahlen ähnlich entwickelt. Es ist jedoch zu ergänzen, dass die Anzahl der Kauffälle sinkt.
Der Teilmarkt des Wohnungs- und Teileigentums verhält sich, im Gegensatz zum Großteil der vorherig benannten Veränderungen, positiv. Im Vergleich zum Vorjahr wird hier für den Geldumsatz und die Anzahl der Kauffälle jeweils ein Plus betrachtet.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden durchschnittlich für Immobilien in den verschiedenen Immobilienmarktbereichen 2012 in Gladbeck erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1975, rd. 555 m² Grundstücksfläche, rd. 155 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 296.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1975, rd. 322 m² Grundstücksfläche, rd. 127 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 215.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1975, rd. 239 m² Grundstücksfläche, rd. 127 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 188.000€
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe, rd. 83m² Wohnfläche, erzielter durschschnittlicher Immobilienpreis rd. 1.510 €/m²
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Gladbeck. Die Immobilien- bzw. Grundstückspreise können durch ihre Abhängigkeit von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Gladbeck 2013, Angaben ohne Gewähr.
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