Immobilienbewertung in Krefeld 2014 - Immobilien - Grundstücksmarkt - Immobilienmarkt Krefeld
Im Jahr 2013 sind in den Gutachterausschuss der Stadt Krefeld 1901 Kauffällen eingegangen. Gegenüber dem Jahr 2012 war diese Zahl konstant, der Flächen- und Geldumsatz stiegen an und lagen bei 188 ha und 449 Mio. €.
Im Teilmarkt der unbebauten Grundstücke für den individuellen Wohnungsbau sind alle Werte deutlich angestiegen. Somit lagen die Zahlen bei 96 Kauffällen, 7,3 ha und 13,9 Mio. €. Die Preise lerlangten ein Plus von ca. 3,3 % im Vergleich mit den Werten des Vorjahres.
Der Markt für bebaute Grundstücke zeigte insgesamt leichte Niveauverluste. Ein- und Zweifamilienhäuser machten in Krefeld mit 588 Fällen einen Umsatz von rd. 154,8 Mio. €. Mit ca. 38 % bildeten die Reihenhäuser den größten Teil dieses Marktes.
Im Gegensatz zu den bebauten Grundstücken veränderte sich das Segment der Eigentumswohnungen leicht positiv. Hier wurden 722 Kauffälle zu 71 Mio. € registriert.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2013 in Krefeld erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, keine durchschnittliche Wertangabe möglich
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 290 m² Grundstücksfläche, rd. 133 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 285.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, keine durchschnittliche Wertangabe möglich
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von 72 m², rd. 2.090 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Krefeld. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Krefeld 2014, Angaben ohne Gewähr.
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