Immobilienbewertung in Erwitte 2014 - Immobilien - Grundstücksmarkt - Immobilien bewerten in Erwitte
Die Ergebnisse aus dem Jahr 2013 sind für Erwitte mit in den Grundstücksmarktbericht des Kreises Soest eingegangen. Die Zahl der Kauffälle blieb im Berichtsjahr auf dem gleichen Niveau wie im Vorjahr. Dabei ist der Geldumsatz auf rd. 348 Mio. € gestiegen.
Konstante Umsätze waren im Teilmarkt der unbebauten Grundstücke zu beobachten. Dies gilt ebenso für den Preis von ca. 97 €/m² Baufläche. 314 Kaufverträge spiegelten gegenüber dem Vorjahr einen Umsatzanstieg von rd. 22 % wieder. Die eingegangenen Kauffälle sind im Segment der bebauten Grundstücke für Ein- und Zweifamilienhäuser im Vergleich zum Jahr 2012 gefallen. Der Preis ist hier um rd. 3 % angestiegen und lag durchschnittlich bei ca. 166.000 €.
Für neu errichtete Eigentumswohnungen konnten ebenfalls Preissteigerungen beobachtet werden. Im Durchschnitt lag der Preis für eine Wohnung lag bei 2.154 €/m² Wohnfläche. Mit 175 Verträgen blieb die Zahl der Kauffälle konstant.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2013 in Erwitte erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, 591 m² Grundstücksfläche, rd. 144 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 230.750 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, keine durchschnittliche Wertangabe möglich
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, keine Angabe
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, für Weiterverkäufe keine durchschnittliche Angabe möglich
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Erwitte. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Erwitte 2014, Angaben ohne Gewähr.
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