Grundstücksmarkt in Werl 2013 - Immobilienmarkt - Immobilienpreise - Immobilienbewertung Werl
In Werl, Kreis Soest, sind die Zahlen der registrierten Kaufverträge um ca. 8 % im Vergleich zum Vorjahr gefallen. Mit rd. 317 Mio. € ist der Umsatz im Gegensatz zu der Zahl der Verträge leicht angestiegen.
In den einzelnen Teilmärkten fallen ähnliche Entwicklungen auf. Die Grundstückspreise für Wohnbauflächen bleiben nahezu unverändert, während die Anzahl der Kauffälle auf 258 in 2012 fällt. Im Segment der bebauten Grundstücke sinkt die Anzahl der Kauffälle ebenfalls. Dabei sind die Preise auch hier mit einem Anstieg von + 1 % ungefähr auf dem Niveau des Vorjahres. Erneut kann man die gleichbleibenden Preise und den Rückgang der Kauffälle im Teilmarkt des Wohnungseigentums erkennen.
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Folgende Immobilienwerte wurden durchschnittlich für Immobilien in den verschiedenen Immobilienmarktbereichen 2012 in Werl erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1975, 509 m² Grundstücksfläche, rd. 145 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 187.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1975, 329 m² Grundstücksfläche, rd. 124 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 183.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1975, 234 m² Grundstücksfläche, rd. 124 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 137.000 €
- Wohnungseigentum: keine Angabe
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Werl. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Werl 2013, Angaben ohne Gewähr.
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