Immobilienbewertung Beverungen 2014 - Immobilien - Grundstücksmarkt - Immobilien bewerten in Beverungen
Die Entwicklungen für Beverungen wurden im Jahr 2013 mit in den Grundstücksmarktbericht 2014 "Kreis Höxter" aufgenommen. Insgesamt wies dieser 1.742 Kauffälle über un- und bebaute Grundstücke und Wohnungseigentum mit Umsätzen von rd. 95 Mio. € und 592 ha aus. Damit stieg die Anzahl der Kauffälle an und der Geldumsatz ging zurück.
Der Teilmarkt der unbebauten Grundstücke für den individuellen Wohnungsbau ließ mit 126 Veräußerungen einen Rückgang von rd. 5 % erkennen. Dabei blieben die Preise unverändert. Bei einer durchschnittlichen Baufläche von 735 m² lag der mittlere Kaufpreis bei 39.000 €.
Zu dem Teilmarkt der gebrauchten Ein- und Zweifamilienhäuser gehörten 405 Kauffälle, welche somit gegenüber dem Vorjahr einer Steigerung von rd. 14,7 % entsprachen. Weiterhin stieg der Geldumsatz nur leicht um rd. 1,4 % an, die dazugehörigen Preise sind hingegen um rd. 3,4 gesunken. 60 % der veräußerten Objekte lagen in der Preisklasse bis zu 100.000 €.
Für das Segment der Eigentumswohnungen sind in den Gutachterausschuss 131 Kauffälle eingegangen. Sowohl diese Zahl als auch der Geldumsatz lagen über den Vorjahreswerten. Preislich wurde auch für gebrauchte Eigentumswohnungen eine Steigerungen um rd. 1,4 % erfasst.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2013 in Beverungen erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre von 1975 bis 1994, 798 m² Grundstücksfläche, rd. 169 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 117.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, keine Angabe
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, keine Angabe
- Wohnungseigentum: Baujahre von 1990 bis 1999, Weiterverkäufe mit durchschnittlicher Wohnfläche von 72 m², rd. 730 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Beverungen. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Beverungen 2014, Angaben ohne Gewähr.
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