Immobilienmarkt in Dormagen 2014 - Grundstücksmarkt - Immobilienpreise - Immobilienbewertung Dormagen
Die Ergebnisse aus Dormagen sind für das Jahr 2013 mit in den Gutachterausschuss des Rhein- Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss eingegangen. 3.451 registrierte Kauffälle bedeuteten hier einen Rückgang um ca. 1 % im Vergleich zum Vorjahr. Parallel dazu stieg der Geldumsatz um ca. 3 % auf 744,77 Mio. € an.
Unbebaute Grundstücke machten im letzten Jahr Verluste zwischen 23 % und 27 % für den Geldumsatz und die Anzahl der Verträge für den individuellen Wohnungsbau. In Dormagen lag der Bodenrichtwert bei 270 €/m². Auch im Teilmarkt der bebauten Grundstücke fiel der Geldumsatz. Mit ca. 3 % weniger Umsatz lag dieser bei 470,97 Mio. €. Die Anzahl der verkauften Objekte blieb jedoch auf dem gleichen Niveau wie im Vorjahr. Das Segment des Wohnungs- und Teileigentums erlebte im Beobachtungsjahr 2013 steigende Verkaufszahlen um ca. 14 %. Der Geldumsatz liegt mit einem Plus von 29 % bei ca. 199,77 Millionen €.
Der Sachverständige Dipl.Ing. Frank Drews erstellt für Sie als zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung ZIS Sprengnetter Zert (WG) und Mitglied im Bundesverband für öffentlich bestellte und vereidigte sowie qualifizierte Sachverständige Wertgutachten (Verkehrswertgutachten, Kurzgutachten, Expertisen für Kauf und Verkauf von Immobilien) für Ihre Immobilie in Dormagen und Umgebung.
Die folgenden durchschnittlichen Immobilienwerte wurden im Jahr 2013 in Dormagen erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, kein Markt
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 347 m² Grundstücksfläche, rd. 145 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 335.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, 219 m² Grundstücksfläche, rd. 128 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 255.000 €
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe in mittlerer Lage mit durchschnittlicher Wohnfläche von 81 m², rd. 2.228 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Dormagen. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Dormagen 2014, Angaben ohne Gewähr.
Wir beraten Sie gerne telefonisch über die erforderlichen Unterlagen für eine Immobilienbewertung und die anfallenden Kosten für ein Immobilienwertgutachten.
Hier finden Sie auch unseren bepreisten Dienstleistungskatalog.
Der zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung (WG) SprengnetterZert Dipl. Ing. Frank Drews erstellt Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie in Dormagen und z.B. in
Aachen, Bochum, Bottrop, Essen, Dortmund, Ratingen, Hösel, Heiligenhaus, Köln, Krefeld, Bonn, Duisburg, Oberhausen, Mülheim, Gladbeck, Recklinghausen, Castrop-Rauxel, Herne, Witten, Herdecke, Wetter, Gelsenkirchen, Schwerte, Haltern, Datteln, Dorsten, Münster, Eutin, Plön, Malente, Neustadt in Holstein, Fehmarn, Hohwacht, Blekendorf, Oldenburg, Kiel, Lübeck, Travemünde
Wichtige Begriffe: Immobilienwerte, Wertgutachten, Verkehrswertgutachten, Wertermittlung, Grundstück bewerten, Immobilien, Immobilienwertgutachten, Wertgutachter, Sachverständiger, Dormagen, Immobilienpreise.
Orte für Immobilienbewertung: z. B. Bochum, Herne, Dortmund, Recklinghausen, Castrop-Rauxel, Witten, Oberhausen, Wetter, Düsseldorf.
