Aus dem Berichtsjahr 2015 sind die Immobilienwerte der Stadt Bergheim mit in den Gutachterausschuss des Rhein- Erft- Kreises eingegangen. Der zugehörige Grundstücksmarktbericht 2016 handelte von 4.697 zur Auswertung geeigneten Verträgen. Damit wurden rd. 22 % mehr unbebaute und bebaute Grundstücke veräußert, als im Jahr 2014. Des Weiteren konnten Geldumsatzsteigerungen auf rd. 1.282 Mio. € festgestellt werden.
Unbebaute, jedoch baulich nutzbare Flächen wurden gegenüber dem Vorjahr um rd. 6 % häufiger und mit einem insgesamt höheren Geldumsatz verkauft. Somit lagen die Werte bei 564 Kaufverträgen und Umsätzen von rd. 102 Mio. € und 107 ha. Der Flächenumsatz ist dabei jedoch unter das Vorjahresniveau gefallen.
Für den Verkauf von bebauten Grundstücken sowie Wohnungs- und Teileigentum lagen alle Werte über dem Vorjahresniveau. Daher wurden 2.068 bebaute Grundstücke zu 170 ha und 890 Mio. € veräußert. Für Eigentumswohnungen kamen außerdem 1.830 Verträge zu einem Geldumsatz von rd. 277 Mio. € zustande.
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Im Folgenden sind Immobilienwerte, die im Jahr 2015 unter anderem in Bergheim erreicht wurden, dargestellt. Diese Angaben beziehen sich auf durchschnittliche Preise für Grundstücke und Immobilien, welche je nach Lage, Baujahr und Beschaffenheit sowie Ausstattung in den einzelnen Marktsegmenten variieren können. Sie bilden keine Basis für Verkehrswertgutachten/ Immobilienbewertung.
- Ein-/ Zweifamilienhäuser: Baujahre ab 1995, keine Angabe möglich
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 287 m² Grundstücksfläche, rd. 138 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 272.500 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, kein Markt
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe in guter Wohnlage, 88 m² Wohnfläche, durchschnittlicher Kaufpreis 1.623 €/m² Wohnfläche
Quelle: Grundstücksmarktbericht Bergheim 2016, Immobilienpreisübersicht Bergheim 2016, Angaben ohne Gewähr.
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