Immobilienbewertung in Hürth 2014 - Immobilien - Grundstücksmarkt - Immobilien bewerten in Hürth
Für die Stadt Hürth wurden die Entwicklungen mit in den Grundstücksmarktbericht 2014 "Rhein-Erft-Kreis" aufgenommen. Daher liegt Nachfolgendes vor:
In den zugehörigen Gutachterausschuss sind insgesamt 4.276 geeignete Verträge eingegangen. Damit lagen die Kauffälle rd. 4 % über den Vorjahreswerten. Auch die Zunahme der Zahlen der Umsätze lag prozentual in gleicher Höhe. Der Geldumsatz betrug schließlich rd. 787 Mio. €.
Unbebaute Grundstücke zeigten mit 614 Kauffällen eine Steigerung von rd. 14 %. Weiterhin sank das Niveau der Umsätze gegenüber dem Jahr 2012 um lag somit bei rund 65 Mio. € und 47 ha.
Auch für bebaute Grundstücke und Eigentumswohnungen stiegen die Verkaufszahlen an. Die meisten Verkäufe entstanden im Teilmarkt der bebauten Grundstücke. Weiterhin lagen die Umsätze im Vergleich zum Vorjahr in beiden Kategorien auf einem höheren Niveau.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2013 in Hürth erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, keine Angabe
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, keine Angabe
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, keine Angabe
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von 77 m², rd. 2.326 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Hürth. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Hürth 2014, Angaben ohne Gewähr.
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