Immobilien in Senden 2015 - Immobilienbewertung Senden
Die Entwicklungen der Immobilienwerte der Stadt Senden wurden mit im Grundstücksmarktbericht 2015 "Kreis Coesfeld" registriert. Hier handelte es sich um 2.470 Kaufverträge mit einem Umsatz von rd. 515,9 Mio. € und 547,6 ha. Alle Werte stiegen gegenüber dem Vorjahr an, am meisten der Geldumsatz mit rd. 41 %.
Der Teilmarkt der unbebauten Grundstücke zeigte für Senden einen um 10 €/m² erhöhten Preis für Grundstücke für Wohnbauland bei 16 veräußerten Bauflächen. Durchschnittlich betrug der Bodenrichtwert 175 €/m².
Das Segment der bebauten Grundstücke umfasste 1.357 Kauffälle zu 306,4 Mio. €. Beide Werte lagen auch hier über dem Niveau des Vorjahres. Darunter befanden sich zum Beispiel gebrauchte Ein- und Zweifamilienhäuser, welche im Berichtsjahr für rd. 1.692 €/m² Wohnfläche veräußert wurden.
Weiterverkäufe von rd. 28 Jahre alten Eigentumswohnungen lagen durchschnittlich bei 1.246 €/m² Wohnfläche.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2014 in Senden erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, 526 m² Grundstücksfläche, rd. 155 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 337.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 333 m² Grundstücksfläche, rd. 123 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 198.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, kein Markt
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe, kein Markt
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Senden. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Senden 2015, Angaben ohne Gewähr.
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