Immobilienmarkt in Heinsberg 2014 - Grundstücksmarkt - Immobilienpreise - Immobilienbewertung Heinsberg
Für Heinsberg gab es im Jahr 2013 insgesamt steigende Werte in allen Kategorien. Der Gutachterausschuss des Kreises Heinsberg registrierte rund 3225 Kauffälle mit einem Geldumsatz von ca. 401,8 Mio. €. Diese Werte entwickelten sich ähnlich. Beide machten im Vergleich zum Vorjahr ein Plus von 15 % bis 16 %.
Bei der Betrachtung der unbebauten Grundstücke fällt natürlich die Steigerung der Kaufverträge auf. Diese stieg um rd. 14 % auf 614 Verträge an. Die Preise der Grundstücke blieben dabei jedoch durchschnittlich unverändert. Grundstücke für den individuellen Wohnungsbau hatten einen Preis von ca. 117 €/m².
Im Teilmarkt der bebauten Grundstücke wurden im vergangenen Jahr mit einem Plus von ca. 11,6 % ungefähr 1477 Ein- und Zweifamilienhäuser verkauft.
Schließlich wurden mit 359 Verträgen rund 8,1 % mehr Objekte im Segment der Eigentumswohnungen verkauft, als im Vorjahr.
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Die folgenden durchschnittlichen Immobilienwerte wurden im Jahr 2013 in Heinsberg erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, kein Markt
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, kein Markt
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, kein Markt
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe in mittlerer Wohnlage, kein Markt
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Heinsberg. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Heinsberg 2014, Angaben ohne Gewähr.
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