Immobilien bewerten in Bestwig 2015 - Grundstücksmarkt in Bestwig
Der Grundstücksmarktbericht 2015 für den Hochsauerlandkreis beinhaltet unter anderem auch die Entwicklungen aus Bestwig. Der zuständige Gutachterausschuss wies insgesamt 2.541 Kaufverträge zu Umsätzen von 1.037 ha und 241 Mio. € aus. Gegenüber dem Vorjahr veränderten sich die Umsatzzahlen dabei jedoch nicht.
Für unbebaute Grundstücke konnten Steigerungen von rd. 13 % bezüglich des Verkaufs für den individuellen Wohnungsbau festgestellt werden. Bezüglich der Preise gab es im Berichtsjahr keine Veränderungen. Die meisten Bauplätze wurden daher für bis zu 300.000 € veräußert.
Auch Ein- und Zweifamilienhäuser kosteten durchschnittlich so viel wie im Jahr 2013. Rund 47 % der Veräußerungen lagen somit zwischen 75.000 € und 150.000 €.
Im Segment der Eigentumswohnungen wurde für 351 Kaufverträge eine Steigerung von lediglich 2 % registriert. Obwohl es regionale Unterschiede gab, konnte insgesamt keine durchschnittliche preisliche Veränderung erkannt werden.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2014 in Bestwig erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre von 1975 bis 1994, 758 m² Grundstücksfläche, rd. 149 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 121.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, kein Markt
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, kein Markt
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von 102 m², rd. 708 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Bestwig. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Bestwig 2015, Angaben ohne Gewähr.
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