Wertermittlung in Verl 2015 - Immobilien bewerten in Verl
Der Grundstücksmarktbericht 2015 "Kreis Gütersloh" beinhaltet auch die Immobilienwerte der Stadt Verl. Insgesamt wurden im zuständigen Gutachterausschuss 3.221 Kauffälle registriert. Die Verträge, die zur Auswertung geeignet waren, ergaben Umsätze von rd. 411 Mio. € und 446 ha.
Die Anzahl der Kauffälle hat sich im Teilmarkt der unbebauten Grundstücke im Vergleich zu den Vorjahreswerten nahezu verdoppelt. Ebenso konnten Steigerungen der Umsätze von 94 %, bzw. 96 %, beobachtet werden. Im Kreis lagen die Grundstücke preislich rd. 3 % höher als im Jahr 2013. In Verl selbst stellten sich dabei mit rund 190 €/m² die höchsten Bodenpreise heraus.
Im Teilmarkt der bebauten Grundstücke ist die Zahl der verkauften Ein- und Zweifamilienhäuser gegenüber dem Vorjahr um rd. 10 % angestiegen. Ebenso waren die zugehörigen Preise ca. 4 % höher. Schließlich kosteten neu erbaute Doppelhaushälften in mittlerer Wohnlage mit einer Wohnfläche von rd. 122 m², einer Grundstücksfläche von ca. 320 m², durchschnittlich 244.000 €.
Auch das Segment der Eigentumswohnungen zeigte für Weiterverkäufe einen Anstieg von rd. 18 %. Dabei veränderten sich die Preise jedoch nicht. Schließlich handelte es sich in diesem Teilmarkt insgesamt um 565 verkaufte Objekte.
Der Sachverständige Dipl. Ing. Frank Drews erstellt für Sie als zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung ZIS Sprengnetter Zert (WG) und Mitglied im Bundesverband für öffentlich bestellte und vereidigte sowie qualifizierte Sachverständige Wertgutachten (Verkehrswertgutachten, Kurzgutachten, Expertisen für Kauf und Verkauf von Immobilien) für Ihre Immobilie in Verl und Umgebung.
Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2014 in Verl erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, keine durchschnittliche Angabe möglich
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, keine durchschnittliche Angabe möglich
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, keine durchschnittliche Angabe möglich
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von 75 m², rd. 1.860 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Verl. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Verl 2015, Angaben ohne Gewähr.
Wir beraten Sie gerne telefonisch über die erforderlichen Unterlagen für eine Immobilienbewertung und die anfallenden Kosten für ein Immobilienwertgutachten.
Hier finden Sie auch unseren bepreisten Dienstleistungskatalog.
Der zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung (WG) SprengnetterZert Dipl. Ing. Frank Drews erstellt Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie in Verl und z.B. in
Aachen, Bochum, Essen, Dortmund, Ratingen, Hösel, Krefeld, Bonn, Duisburg, Oberhausen, Mülheim, Gladbeck, Wetter, Gelsenkirchen, Schwerte, Haltern, Datteln, Dorsten
Wichtige Begriffe: Wertgutachten, Wertermittlung, Grundstück bewerten, Immobilienwertgutachten, Wertgutachter, Verl, Immobilienpreise.
Orte für Immobilienbewertung: z. B. Bielefeld, Bad Salzuflen, Paderborn, Detmold, Hamm, Münster, Dortmund, Essen und Wuppertal.
