Immobilienbewertung Dortmund- Huckarde 2014 - Immobilien - Immobilienpreise - Immobilienbewertung in Dortmund- Huckarde
Für den Stadtteil Dortmund- Huckarde wurden die Entwicklungen des Jahres 2013 mit in den Gutachterausschuss der Stadt Dortmund aufgenommen. Der Grundstücksmarktbericht 2014 "Dortmund" wies einen Geldumsatz von rd. 836 Mio. € und 4.656 Kaufverträge aus. Beide Zahlen lagen jeweils über den Vorjahreswerten.
Im Gegensatz dazu verhielten sich die Zahlen aller Bereiche des Teilmarktes der unbebauten Grundstücke für den individuellen Wohnungsbau rückläufig. Die Anzahl der Kauffälle fiel beispielsweise von 261 auf 256 Verträge.
Das Segment der bebauten Grundstücke zeigte sowohl für den Geldumsatz als auch für die Zahl der Verträge steigende Werte. Diese Entwicklung war weiterhin in den Bereichen der Ein- und Zweifamilienhäuser und der Eigentumswohnungen wieder zu erkennen. Auch hinsichtlich der Kaufpreise im Teilmarkt des Wohnungseigentums konnte eine Steigerung von rd. 10 % herausgestellt werden.
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Folgende Immobilienwerte wurden im Jahr 2013 in Dortmund durchschnittlich erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, 501 m² Grundstücksfläche, rd. 171 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 335.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 312 m² Grundstücksfläche, rd. 132 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 255.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, 193 m² Grundstücksfläche, rd. 125 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 205.000 €
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, keine Angabe
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Dortmund- Huckarde. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Dortmund 2014, Angaben ohne Gewähr.
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