Immobilienbewertung in Hagen 2015 - Immobilien - Grundstücksmarkt - Immobilien bewerten in Hagen
Die Entwicklungen der Immobilienwerte aus Hagen liegen für 2014 im Mittel der letzten 10 Jahre. Bei 1.242 Kaufverträgen handelte es sich um einen Geldumsatz von rd. 231 Mio. €.
Der Teilmarkt der unbebauten Grundstücke für den individuellen Wohnungsbau zeigte gegenüber dem Vorjahr konstante bis leicht fallende Baulandpreise. Mit 56 Fällen ist auch die Umsatzzahl, wie auch im Vorjahr, weiterhin zurückgegangen.
Im Segment der bebauten Grundstücke kosteten Einfamilienhäuser beispielsweise zwischen 195.000 € und 335.000 €. Dabei war auch hier ein stagnierendes bis leicht fallendes Preisniveau zu beobachten.
Für Wohnungseigentum lagen sowohl die Zahlen für Kauffälle als auch für Geldumsatz über den Vorjahreswerten. Mit rd. 26 Mio. € bildeten die Weiterverkäufe hier den größten Bereich. Dieser Teil und auch Erstverkäufe waren durch Preissteigerungen gekennzeichnet.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2014 in Hagen erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, 495 m² Grundstücksfläche, rd. 140 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 315.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 315 m² Grundstücksfläche, rd. 125 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 230.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, 225 m² Grundstücksfläche, rd. 128 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 225.000 €
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von 85 m², rd. 1.720 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Hagen. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Hagen 2015, Angaben ohne Gewähr.
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