Immobiliengutachter Leverkusen - Mieten in Leverkusen 2019
Der Immobiliengutachter Dipl. Ing. Frank Drews berichtet für Sie über die Veränderungen der Wohnungsmieten in der Stadt Leverkusen. Wie in fast ganz Nordrhein-Westfalen sind auch die Wohnungsmieten in der Rheinmetropole Leverkusen angestiegen. Insgesamt ordnet sich das Mietniveau in Leverkusen nur knapp über den landesweiten Durchschnittsmieten für Nordrhein-Westfalen ein. Wohnen kann man in Leverkusen also noch halbwegs günstig.
Wenn Sie ein Mietpreisgutachten für ihre Wohnung in Leverkusen oder eine Bewertung ihrer Immobilie in Leverkusen benötigen, so rufen Sie uns doch an! Sachverständiger für Immobilienbewertung Dipl Ing. Frank Drews Tel. 0234 9731350.
Informationen zu den aktuellen Immobilienpreisen in Leverkusen finden Sie unter Wertgutachter für Leverkusen - Immobilienpreise.
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Wohnungsmieten in Leverkusen 2019
Deutlich teurer als die übrigen Wohnungen werden in Leverkusen kleinflächigen Apartments mit rd. 9,30 €/m² Nettokaltmiete angeboten. Dies ist noch nichts Besonderes, da kleinflächige Wohnungen fast überall teurer anzumieten sind. Mittelgroße und große Wohnungen lagen bei rd. 8,00 €/m² durchschnittlich. Der durchschnittliche Mietpreis in Leverkusen wurde für den Monat Januar 2019 mit 8,50 €/m² angegeben.
Wohnlagen in Leverkusen
deutlich über dem Durchschnitt werden Wohnungen in Leverkusen Manfort und Leverkusen Hitdorf angeboten. Für die übrigen Wohnlagen liegen die Durchschnittswerte in einem Bereich von 7,50 €/m² und 9,00 €/m2.
Mieten für Wohnhäuser in Leverkusen 2019
Wohnhäuser in Leverkusen platzieren sich überwiegend in einem Bereich zwischen acht und zehn Euro nettokalt. Die Steigerung der Mieten für Wohnhäuser im Leverkusener Bereich war insgesamt nicht so deutlich. Auch Wohnhäuser sind in Leverkusen noch relativ günstig zu mieten.
Quelle: Mietspiegel Leverkusen 2019 und wohnungsboerse.net, Angaben ohne Gewähr. Die o.a. Informationen wurden aus Mietangeboten abgeleitet und geben nur Tendenzen an. Die Mietangaben wurden aus Vermietungsangeboten abgeleitet und geben unter Umständen nicht die tatsächlichen Mieten wieder. Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gern.
Immobiliengutachter über Mieten in Leverkusen 2018
Immobiliengutachter Diplom-Ingenieur Frank Drews berichtet über aktuelle Wohnungsmieten in Leverkusen zum August 2018. In Leverkusen sind die Mieten über die letzten sechs Jahre ohne größere Störung kontinuierlich angestiegen. Für Leverkusener Mietwohnungen ergaben sich seitdem Steigerungen von insgesamt rd. 20 %. Die Durchschnittsmieten von Nordrhein-Westfalen liegen deutlich unterhalb des Leverkusener Mietniveaus. Auch für das laufende Jahr 2018 deutet sich die Beibehaltung dieses Trends an.
Diese Informationen zum Markt für Wohnungsmieten in Leverkusen sind ein Immobiliendienst vom Sachverständigen für Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews. Immobiliengutachter Frank Drews erstellt Gutachten für Mieten und Pachten sowie Verkehrswertgutachten für Immobilien in Leverkusen. Wenn Sie zum Beispiel ein Wertgutachten für eine Immobilie in Leverkusen benötigen, rufen Sie uns doch an, Tel. 0234 9731350.
Informationen zu den aktuellen Immobilienpreisen in Leverkusen finden Sie unter Wertgutachter für Leverkusen - Immobilienpreise.
Die Mieten für Wohnungen in Leverkusen
Die Mietsteigerungen für Wohnungen in Leverkusen sind nicht so dynamisch ausgefallen wie andernorts in Nordrhein-Westfalen. Gleichwohl erscheint die Entwicklung der Wohnungsmieten in Leverkusen gesund und stabil. Die Steigerungsrate für die Wohnungsmieten in Leverkusen betrug jährlich rd. 3% bis 4 %. Das Leverkusener Mietniveau liegt zum Teil deutlich über die landesweiten Mittelwerte von Nordrhein-Westfalen und macht einen Unterschied von bis zu 10 % aus.
Kleinere Wohnungen wurden im letzten Jahr für rd. 10 € pro Quadratmeter angeboten, Wohnungen mit mittlerer und größerer Wohnfläche lagen bei rd. 7,70 € pro Quadratmeter. Für das aktuelle Jahr könnte sich eine weitere Steigerung für die Wohnungsmieten in Leverkusen von 4 % bis 5 % ergeben.
In den Leverkusener Stadtteilen Lützenkirchen, Manfort, Steinbüchel lagen die Vermietungsangebote unter 8 € pro Quadratmeter Wohnfläche. In den weiteren Stadtteilen von Leverkusen bildeten sich zwei Gruppen heraus. Die Stadtteile Alkenrath, Bürrig, Küppersteg, Opladen, Quettingen-Biesenbach, Rheindorf und Schleppbusch mit Wohnungsmieten zwischen 8 € und 9 € pro Quadratmeter. In den Stadtteilen Wiesdorf, Hitdorf und Bergisch Neukirchen wurden mehr als 9 € pro Quadratmeter nettokalt als Miete verlangt. Wohnen ist in Leverkusen im Vergleich zu anderen Teilen von Nordrhein-Westfalen nicht günstig. Das Mietniveau dürfte unter anderem durch die Nähe zu Köln begründet sein.
Mieten für Häuser in Leverkusen
Neben Mietwohnungen werden in Leverkusen auch Wohnhäuser zur Miete angeboten. Auch für Wohnhäuser stiegen die Mieten seit den letzten sechs Jahren weitestgehend kontinuierlich an. Von dieser Entwicklung nehmen sich nur Häuser mit größeren Wohnflächen von ca. 200 m² aus. Das laufende Jahr zeigt einen stabilen Vermietungsmarkt für Leverkusener Wohnhäuser. Aktuell liegen die Vermietungsangebote für Wohnhäuser in Leverkusen mit einer Wohnfläche von 100 m² bis 150 m² zwischen 10 € und 11 € pro Quadratmeter. Objekte mit Wohnflächen von ca. 200 m² werden für rd. 7,70 € pro Quadratmeter angeboten. Für kleinere Wohnhäuser fielen die Mietsteigerungen seit 2011 deutlich höher aus als für größere Objekte. Dieser Sachverhalt dürfte auf die höhere Nachfrage kleinerer Wohnhäuser zurückzuführen sein.
Unser Service für Immobilienbewertung in Leverkusen
Der Immobiliengutachter Dipl Ing. Frank Drews erstellt als Sachverständiger für Immobilienbewertung Mietwertgutachten und Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie in Leverkusen. Das Sachverständigenbüro Dipl. Ing. Frank Drews bietet seit über 15 Jahren Gutachten und Beratungsdienstleistungen für Immobilien an. Die Gründe für eine Immobilienbewertung können sehr unterschiedlich sein: Bewertung für die Nachlassregelung in Erbengemeinschaften, Bewertung zur Bemessung von Erbschaftssteuern, Bewertung für den Verkauf einer Immobilie oder auch der Kauf einer Immobilie, Bewertung für ein Gerichtsverfahren, etc.
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Quelle: Mietspiegel Leverkusen 2018 und wohnungsboerse.net, Angaben ohne Gewähr. Die o.a. Informationen wurden aus Mietangeboten abgeleitet und geben nur Tendenzen an. Die Mietangaben wurden aus Vermietungsangeboten abgeleitet und geben unter Umständen nicht die tatsächlichen Mieten wieder. Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gern.
