Im Allgemeinen sind die Kauffälle in Lüdenscheid um rd. 15 % auf 658 Kaufverträge gefallen. Auch der Geldumsatz lag unter den Werten des Vorjahres und belief sich auf rd. 94 Mio. €.
Im Teilmarkt der unbebauten Grundstücke war das Niveau der Verkäufe sehr niedrig. Die Zahl der veräußerten Baugrundstücke für Ein- und Zweifamilienhäuser nahm gegenüber dem Jahr 2014 ab, während sich die Preise kaum veränderten.
Weiterhin fielen die Umsätze für Ein- und Zweifamilienhäuser rd. 12 % unter das Vorjahresniveau. Die Preise stiegen dabei leicht an.
Im Gegensatz zu den bisherigen Entwicklungen sind die Preise für Eigentumswohnungen leicht angestiegen. Jedoch lag die Zahl der Kauffälle auch hier unter dem Wert des Vorjahres. Käufer bezahlten rd. 830 bis 1.740 €/m² Wohnfläche für Weiterverkäufe dieses Teilmarktes.
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Im Folgenden sind Immobilienwerte, die im Jahr 2015 in Lüdenscheid erreicht wurden, dargestellt. Diese Angaben beziehen sich auf durchschnittliche Preise für Grundstücke und Immobilien, welche je nach Lage, Baujahr und Beschaffenheit sowie Ausstattung in den einzelnen Marktsegmenten variieren können. Sie bilden keine Basis für Verkehrswertgutachten/ Immobilienbewertung.
- Ein-/ Zweifamilienhäuser: Baujahre ab 1995, 640 m² Grundstücksfläche, rd. 199 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 338.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 271 m² Grundstücksfläche, rd. 129 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 246.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, 208 m² Grundstücksfläche, rd. 114 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 223.000 €
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe mit einer Wohnfläche von rd. 77 m², durchschnittlicher Kaufpreis 1.740 €/m² Wohnfläche
Quelle: Grundstücksmarktbericht Lüdenscheid 2016, Immobilienpreisübersicht Lüdenscheid 2016, Angaben ohne Gewähr.
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