Grundstücksmarkt in Hamm 2012 - Immobilien - Immobilienmarkt - Immobilienbewertung
In der Stadt Hamm wurden in die Kaufpreissammlung im Jahr 2011 für bebaute und unbebaute Grundstücke 1.681 Kaufverträge und ein Geldumsatz von 231,89 Mio. € übernommen. Gegenüber dem Vorjahr gab es damit eine Steigerung um rund 24 % der Anzahl der Kauffälle und um rund 11 % des Geldumsatzes. Im Jahr 2011 wurden in allen Teilmärkten mehr Grundstücke verkauft, als im Jahr 2010. Zwangsversteigerungen wurden im Teilmarkt bebaut öfter durchgeführt. Die Zahl hat hier um rund 62 % zugenommen. In den anderen Teilmärkten blieb die Zahl annähernd konstant.
Folgende durchschnittliche Immobilienpreise wurden in den einzelnen Katedorien 2011 in Hamm erreicht:
- EFH/ZFH, freistehend, normale Austattung in mittlerer Wohnlage, rd. 135 m² Wohnfläche, bis zu 40 Jahre alt: rd. 227.000 € Kaufpreis, der durchschnittliche Immobilienpreis beträgt 1.682 € /m² Wohnfläche
- Reihenendhäuser und Doppelhaushälften, bis zu 40 Jahre alt, 112 m² Wohnfläche, normaler Zustand in mittleren Wohnlagen: durchschnittlich 167.000 €,
- Eigentumswohnungen bis zu 10 Jahre alt, normal ausgestattet, durchschnittlich 82 m² Wohnfläche: rd. 1.364 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf die für Immobilien in Hamm erzielten Durchschnittspreise. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Kategorien variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Hamm 2012, Angaben ohne Gewähr.
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