Immobilienbewertung Spenge 2014 - Immobilien - Grundstücksmarkt - Immobilien bewerten in Spenge
Die Immobilienwerte der Stadt Spenge sind für das vergangene Jahr mit in den Grundstücksmarktbericht 2014 "Kreis Herford" eingegangen. Es handelte sich hier um 1.931 Kauffälle, welche einem Verlust von rund 2 % entsprachen. Weiterhin gab es einen Umsatz von 212,1 Mio. € und 380 ha, wobei der Flächenumsatz gegenüber dem Vorjahr um rd. 5 % angestiegen ist.
Im Teilmarkt der unbebauten Grundstücke stieg die Anzahl der Verträge durch 350 Fälle an. Preislich gab es keine Veränderungen, daher kosteten die Grundstücke durchschnittlich 96 €/m².
Die Anzahl der Kauffälle für bebaute Grundstücke ist im Berichtsjahr gesunken und lag somit bei 869 Objekten. Außerdem sank auch der Geldumsatz auf 141,8 Mio. €. Die Preise für neu erbaute Ein- und Zweifamilienhäuser betrugen durchschnittlich 243.000 €.
Letztendlich waren auch die Entwicklungen im Teilmarkt der Eigentumswohnungen rückläufig. Hier lagen die Preise für Neubauten bei rd. 1.800 €/m² Wohnfläche.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2013 in Spenge erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, 559 m² Grundstücksfläche, rd. 127 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 183.500 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, keine Angabe
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, keine Angabe
- Wohnungseigentum: Baujahre von 1990 bis 1999, Weiterverkäufe mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von 76 m², rd. 830 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Spenge. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Spenge 2014, Angaben ohne Gewähr.
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