Grundstücksmarkt Hattingen/Ennepe-Ruhr-Kreis 2011 - Immobilienbewertung - Immobilienspiegel

Die Aktivitäten des Grundstücksmarktes des Ennepe-Ruhr-Kreises verzeichnen für 2010 einen leichten Anstieg. Die Immobilienpreise verhielten sich in den verschiedenen Kategorien unterschiedlich.

Die Immobilienpreise für Einfamilienhäuser im Kreis waren überwiegend stabil. Die Fallzahlen für Mehrfamilienhausgrundstücke stiegen 2010 gegenüber dem Vorjahr bei stabilem Preisniveau. Die Preisentwicklung für Eigentumswohnungen (Altbau) war leicht fallend.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise ergaben sich damit wie folgt:

• Freistehende EFH/ZFH: 186 T€ bis 335 T€ je nach Baujahr
• Mehrfamilienhäuser: durchschnittlich 213 T€
• Eigentumswohnungen Neubau: 2.350 €/m² Wohnfläche
• Mieten laut Mietspiegel für Wohnungen Neubau: rd. 6,35 €/m² bis 7,40 €/m²nettokalt

Die Angaben beziehen sich auf die erzielten Durchschnittspreise. Innerhalb der einzelnen Kategorien können in Abhängigkeit vom Baujahr, Beschaffenheit und Austattung sowie Lage der Immobilie große Preisunterschiede bestehen. Die Durchschnittsangaben sind für Verkehrswertermittlungen nicht geeignet.