Immobilienmarkt in Grevenbroich 2014 - Grundstücksmarkt - Immobilienpreise - Immobilienbewertung Grevenbroich
Die Ergebnisse 2013 aus der Stadt Grevenbroich wurden mit in den Grundstücksmarktbericht 2014 des Rhein- Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss aufgenommen. Um 1 % ging hier die Anzahl der Kauffälle gegenüber dem Vorjahr auf 3.451 zurück. Gleichzeitig stieg jedoch der Geldumsatz um 3 % auf 744,77 Mio. € an.
Unbebaute Grundstücke erlebten im vergangenen Jahr Niveauverluste. Zwischen 23 % und 27 % lag das Minus für den Geldumsatz und die Anzahl der Verkäufe für den individuellen Wohnungsbau. Der Bodenrichtwert für Grevenbroich lag bei 220 €/m². Im Teilmarkt der bebauten Grundstücke fiel der Geldumsatz ebenfalls. Mit einer 3 prozentigen Minderung blieb ein Geldumsatz in Höhe von 470,97 Mio. € bestehen. Die Anzahl der verkauften Objekte veränderte sich jedoch gegenüber dem Vorjahr nicht. Im Beobachtungsjahr 2013 stiegen im Segment des Wohnungs- und Teileigentums die Zahlen der Verkäufe um ca. 14 %. Der Geldumsatz liegt mit einem Plus von 29 % in einer Höhe von 199,77 Millionen €.
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Die folgenden durchschnittlichen Immobilienwerte wurden im Jahr 2013 in Grevenbroich erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, kein Markt
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 299 m² Grundstücksfläche, rd. 144 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 270.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, 196 m² Grundstücksfläche, rd. 129 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 225.000 €
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe in mittlerer Wohnlage mit durchschnittlich 85 m² Wohnfläche, Immobilienpreis rd. 1.925 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Grevenbroich. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Grevenbroich 2014, Angaben ohne Gewähr.
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