Immobilien bewerten in Hamm 2014 - Immobilien - Grundstücksmarkt - Immobilienbewertung Hamm
In den Gutachterausschuss der Stadt Hamm sind im Jahr 2013 insgesamt 1.530 Kauffälle eingegangen. Dazu gehörte ein Geldumsatz von rund 237,47 Mio. €. Diese Werte entwickelten sich unterschiedlich. Während die Zahl der Kauffälle gegenüber dem Vorjahr um 7 % gefallen ist, stieg der Umsatz um rd. 11 % an.
Im Teilmarkt der unbebauten Grundstücke lag der Preis durchschnittlich bei 143 €/m² und war somit um 0,7 % kleiner als die Ergebniswerte vom Jahr 2012.
Das Segment der bebauten Grundstücke entwickelte sich sowohl negativ, als auch positiv. Ein Minus machte hier der Durchschnittspreis für Ein- und Zweifamilienhäuser und lag schließlich bei 162.000 €. Im Bereich der Eigentumswohnungen erhöhte sich der Preis im Berichtsjahr hingegen auf 1.093 €/m² Wohnfläche.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2013 in Hamm erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, 778 m² Grundstücksfläche, rd. 166 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 280.800 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 306 m² Grundstücksfläche, rd. 123 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 204.350 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, 279 m² Grundstücksfläche, rd. 114 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 161.203 €
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe, kein Markt
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Hamm. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Hamm 2014, Angaben ohne Gewähr.
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