Immobilienbewertung in Waltrop 2014 - Immobilien - Grundstücksmarkt - Immobilien bewerten in Waltrop
Im Grundstücksmarktbericht vom Kreis Recklinghausen sind im Berichtsjahr 2013 unter anderem auch die Werte für Waltrop eingegangen. Der zuständige Gutachterausschuss erfasste 2.533 Kauffälle über unbebaute und bebaute Grundstücke mit einem Geldumsatz von rd. 362,9 Mio. €. Diese beiden Werte sind gegenüber dem Vorjahr angestiegen. Für den Flächenumsatz wurden fallende Zahlen um ca. 14 % festgestellt.
Die Preise für unbebaute Grundstücke haben sich im Bereich des individuellen Wohnungsbaus im Vergleich zum Vorjahr kaum verändert. Bebaute Grundstücke zeigten gleiche Entwicklungen. Somit lag der Preis für ein Reihenhaus bei durchschnittlich 254.000 €.
Im Teilmarkt der Eigentumswohnungen wurden 515 Kauffälle registriert, bei denen die Preise durchschnittlich anstiegen.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2013 in Waltrop erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, 550 m² Grundstücksfläche, rd. 150 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 304.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 350 m² Grundstücksfläche, rd. 125 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 231.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, 220 m² Grundstücksfläche, rd. 120 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 201.000 €
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von 86 m², rd. 1.550 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Waltrop. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Waltrop 2014, Angaben ohne Gewähr.
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