Für die Stadt Oberhausen wurden im Berichtsjahr 2015 1.648 Kaufälle über bebaue und unbebaute Grundstücke mit Umsätzen von rd. 296,6 Mio. € und 89 ha registriert. Dabei lagen sowohl die Anzahl der Kauffälle als auch der Geldumsatz unter den Werten des Vorjahres.
Im Teilmarkt der unbebauten Grundstücke ist die Fallzahl ebenfalls gesunken. Bezüglich des individuellen Wohnungsbaus wurden bei fallenden Umsätzen jedoch rd. 4 % mehr Grundstücke verkauft als im Jahr 2014. Preislich gab es keine Veränderungen.
Die meisten Verkäufe von bebauten Grundstücken waren Einfamilienhäuser. Von insgesamt 908 Kauffällen machten sie 349 Verträge mit einem Geldumsatz von rd. 70 Mio. € aus.
Für das Segment der Eigentumswohnungen sind in den zuständigen Gutachterausschuss der Stadt Oberhausen insgesamt 388 Verträge mit einem Geldumsatz von rd. 43,94 Mio. € eingegangen. Beide Werte machten gegenüber dem Vorjahr ein Minus. Weiterhin stellten sich bezüglich der Immobilienpreise nur geringfügige Unterschiede in der Entwicklung heraus.
Als zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung ZIS Sprengnetter Zert (WG) und Mitglied im Bundesverband für öffentlich bestellte, vereidigte und qualifizierte Sachverständige erstellt Dipl. Ing. Frank Drews Wertgutachten für Ihre Immobilie in Oberhausen und Umgebung. Dazu gehören Verkehrswertgutachten, Kurzgutachten und Expertisen für den Kauf und Verkauf von Immobilien.
Im Folgenden sind Immobilienwerte, die im Jahr 2015 in Oberhausen erreicht wurden, dargestellt. Diese Angaben beziehen sich auf durchschnittliche Preise für Grundstücke und Immobilien, welche je nach Lage, Baujahr und Beschaffenheit sowie Ausstattung in den einzelnen Marktsegmenten variieren können. Sie bilden keine Basis für Verkehrswertgutachten/ Immobilienbewertung.
- Ein-/ Zweifamilienhäuser: Zusammenfassung aller Baualtersklassen, 629 m² Grundstücksfläche, rd. 164 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 306.000 €
- Doppelhaushälften: Zusammenfassung aller Baualtersklassen, 395 m² Grundstücksfläche, rd. 138 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 223.000 €
- Reihenhäuser: Zusammenfassung aller Baualtersklassen, 204 m² Grundstücksfläche, rd. 117 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 192.000 €/m² Wohnfläche
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe in guter Wohnlage, 70 m² Wohnfläche, durchschnittlich rd. 1.600 €/m² Wohnfläche
Quelle: Grundstücksmarktbericht Oberhausen 2016, Immobilienpreisübersicht Oberhausen 2016, Angaben ohne Gewähr.
Wir beraten Sie gerne telefonisch über die erforderlichen Unterlagen für eine Immobilienbewertung und die anfallenden Kosten für ein Immobilienwertgutachten.
Weiterhin finden Sie hier unseren bepreisten Dienstleistungskatalog.
Dipl. Ing. Frank Drews, der zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung (WG) SprengnetterZert, erstellt Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie in Oberhausen und unter anderem in
Aachen, Bochum, Bottrop, Essen, Dortmund, Düsseldorf, Ratingen, Heiligenhaus, Köln, Krefeld, Bonn, Duisburg, Oberhausen, Mülheim, Gladbeck, Recklinghausen, Castrop-Rauxel, Herne, Witten, Herdecke, Wetter, Gelsenkirchen, Schwerte, Haltern, Datteln, Dorsten, Münster, Eutin, Plön, Malente, Neustadt in Holstein, Fehmarn, Hohwacht, Blekendorf, Oldenburg, Kiel, Lübeck, Travemünde
Wichtige Suchbegriffe: Wertgutachten, Verkehrswertgutachten, Immobilien, Wertgutachter, Sachverständiger, Oberhausen.
Orte für Immobilienbewertung: z. B. Bottrop, Duisburg, Essen, Mülheim an der Ruhr, Gelsenkirchen, Gladbeck und Herne.
