Immobilien in Bielefeld 2013 - Immobilienmarkt - Grundstücksmarkt - Immobilienbewertung Bielefeld
Im Grundstücksverkehr des vergangenen Betrachtungsjahres 2012 wurden in Bielefeld rund 2 % weniger Kaufverträge registriert als im Jahr 2011. Der Flächenumsatz lag in dem angegebenen Jahr bei 247,1 ha und der Geldumsatz bei ca. 509,1 Mio €.
Im Segment der unbebauten Grundstücke wurden weitere Unterteilungen vorgenommen. Vor allem wird der individuelle Wohnungsbau betrachtet. Denn hier fiel die Anzahl der Kauffälle um ca. 11 %. Gleichzeitig steigt jedoch der Quadratmeterpreis um 3,5 %. Der Geldumsatz blieb annähernd auf gleichem Niveau wie im Jahr 2011. Für bebaute Grundstücke ist der Geldumsatz enorm gefallen.
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Der Grundstücksmarkt von Bielefeld 2012 war von nachfolgenden Immobilienpreisen geprägt:
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Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1975, 530 m² Grundstücksfläche, rd. 145 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 267.825 €
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Doppelhaushälften: Baujahre ab 1975, 380 m² Grundstücksfläche, rd. 125 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 209.069 €
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Reihenhäuser: Baujahre ab 1975, 232 m² Grundstücksfläche, rd. 126 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 189.750 €
- Wohnungseigentum: Altersklasse ab 2000, Weiterverkäufe, rd. 81 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 1.662 € pro m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Bielefeld. Durch die Abhängigkeit von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung, können die Immobilien- bzw. Grundstückspreise in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Bielefeld 2013, Angaben ohne Gewähr.
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