Immobilienbewertung in Gütersloh 2015 - Grundstücksmarkt in Gütersloh
In den zuständigen Gutachterausschuss der Stadt Gütersloh sind im Berichtsjahr 2014 insgesamt 1.024 geeignete Kauffälle mit Umsätzen von rd. 218,78 Mio. € und 100,47 ha eingegangen. Die Vertragszahl lag damit ca. 15 % über über dem Wert des Vorjahres und bildete das Maximum seit dem Jahr 1998.
Für den Teilmarkt der unbebauten Grundstücke ist die Zahl der Kauffälle auf 124 Stück gesunken. Hingegen stiegen die Preise für Bauplätze für den individuellen Wohnungsbau um rd. 4,5 % an.
Die Anzahl der verkauften bebauten Grundstücke lag rund 20 % über dem Vorjahresniveau. Auch preisliche Steigerungen waren für Ein- und Zweifamilienhäuser erkennbar. Erstverkäufe machten hinsichtlich der Kauffallzahlen jedoch keine Veränderungen.
Das Segment des Wohnungs- und Teileigentums lies einen Anstieg der Fallzahlen erkennen. Dies galt auch hinsichtlich der Erstverkäufe, wo es sich schließlich um 153 Verträge handelte, und für die preislichen Entwicklungen.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2014 in Gütersloh erreicht:
Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, keine Angabe
Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 330 m² Grundstücksfläche, rd. 134 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 249.000 €
Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, keine durchschnittliche Angabe möglich
Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von 79 m², rd. 1.540 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Gütersloh. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie von der Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten oder Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Gütersloh 2015, Angaben ohne Gewähr.
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