Markt für Immobilien in Ahlen/Kreis Warendorf 2013 - Grundstücksmarkt - Immobilien - Immobilienbewertung Ahlen / Warendorf
Geldumsatz und Anzahl der Immobilienverkäufe gingen 2012 in Ahlen/Kreis Warendorf im Vergleich zum Vorjahr zurück. Die verschiedenen Teilmärkte entwickelten sich unterschiedlich. Für bebaute Grundstücke konnte eine stabile bis leicht steigende Preisentwicklung festgestellt werden.
Der Teilmarkt für bebaute Grundstücke gliedert sich für Ahlen in fünf verschiedene Unterbereiche, die auch für die Immobilienbewertung bedeutsam sind: Ein-und Zweifamilienhäuser (freistehend), Doppelhaushälften und Reihendhäuser, Reihenmittelhäuser, Mehrfamilienhäuser und sonstige bebaute Grundstücke.
Die im Folgenden aufgelisteten Immobilien-Kaufpreise wurden durchschnittlich für Immobilien in den verschiedenen Immobilienmarktbereichen 2012 in Ahlen erreicht:
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Immobilienwert EFH/ZFH: Wiederverkauf, 330 bis 800 m² Grundstücksfläche, mittlere Ausstattung, durchschnittlicher Immobilienpreis von rd. 175.000 €
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Immobilienwert Doppelhaushälften, Reihenendhäuser: Wiederverkauf,
170 bis 550 m² Grundstücksfläche, mittlere Ausstattung,
Immobilienpreis durchschnittlich rd. 155.000 €
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Immobilienwert Reihenmittelhaus: Wiederverkauf, 140 bis 320 m² Grundstücksfläche, mittlere Ausstattung,
Immobilienpreis durchschnittlich rd. 116.000 €
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Ahlen / Kreis Warendorf. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Ahlen/Kreis Warendorf 2013, Angaben ohne Gewähr.
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