Immobilienmarkt in Münster 2013 - Immobilien - Grundstücksmarkt - Immobilienbewertung Münster
Insgesamt gab es, verglichen mit dem Vorjahr, in Münster im Jahr 2012 eine Steigerung: die Anzahl der Kauffälle ist gegenüber den letzten 10 Jahren überdurchschnittlich. In allen Teilmärkten sind die Preise gestiegen. Im Gegensatz zu den Gesamtzahlen ist im Teilmarkt der unbebauten Grundstücke ein deutlicher Rückfall der Kauffälle zu beobachten. Auch im Segment der bebauten Grundstücke ist die Anzahl nicht nur gesunken, sondern im Vergleich zum Durschnitt der letzten 10 Jahre rückfällig. Zuletzt liegt ebenso die Anzahl von Kaufverträgen von Wohnungs- und Teileigentum aus 2012 unter denen aus 2011. Somit wurde hier das Rekordergebnis des Vorjahres um ca. 180 Einheiten verfehlt.
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In Münster wurden 2012 durchschnittlich folgende Immobilienwerte für Immobilien in den verschiedenen Immobilienmarktbereichen erreicht:
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Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1975, 555 m² Grundstücksfläche, rd. 161 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 342.000 €
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Doppelhaushälften: Baujahre ab 1975, 345 m² Grundstücksfläche, rd. 135 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 305.000 €
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Reihenhäuser: Baujahre ab 1975, 227 m² Grundstücksfläche, 122 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 242.000€
- Wohnungseigentum: Altersklasse ab 2000, Weiterverkäufe, rd. 82 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 2.408 € pro m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Münster. Durch die Abhängigkeit von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung, können die Immobilien- bzw. Grundstückspreise in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Münster 2013, Angaben ohne Gewähr.
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