Immobilien in Haltern am See 2015 - Immobilienbewertung Haltern am See
Im Berichtsjahr 2014 sind die Entwicklungen für Haltern am See mit in den Grundstücksmarktbericht 2015 für den Kreis Recklinghausen, die Stadt Castrop- Rauxel und die Stadt Herten eingegangen.
Hier handelte es sich um 2.827 eingegangene Kauffälle über un- und bebaute Grundstücke. Dazu gehörten Umsätze von 462,0 Mio. € und 589,7 ha. Alle Bereiche lagen damit über dem Vorjahresniveau.
Unbebaute Grundstücke für den individuellen Wohnungsbau zeigten stagnierende Preise. In Haltern selbst waren die höchsten Preise zu beobachten, der durchschnittliche Bodenrichtwert lag bei 240 €/m².
Des Weiteren konnten im Teilmarkt der bebauten Grundstücke preisliche Steigerungen von durchschnittlich 8 % erzielt werden. Neu erbaute Reihenendhäuser kosteten beispielsweise rd. 279.000 € in mittlerer Wohnlage.
Das Segment der Eigentumswohnungen zeigte mit 588 Kaufverträgen leicht steigende Preise.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2014 in Haltern am See erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, 550 m² Grundstücksfläche, rd. 150 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 350.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 350 m² Grundstücksfläche, rd. 125 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 265.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, 220 m² Grundstücksfläche, rd. 120 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 227.000 €
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von 80 m², rd. 1.750 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Haltern. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Haltern am See 2015, Angaben ohne Gewähr.
Wir beraten Sie gerne telefonisch über die erforderlichen Unterlagen für eine Immobilienbewertung und die anfallenden Kosten für ein Immobilienwertgutachten.
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