Immobilienbewertung in Meerbusch 2015 - Grundstücksmarkt Meerbusch
Für die Stadt Meerbusch wurden die Veränderungen der Immobilienwerte mit in den Grundstücksmarktbericht 2015 "Rhein- Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss" aufgenommen. Bei 3.828 registrierten Verträgen stellte sich ein Geldumsatz von rd. 890,11 Mio. € heraus.
Im Teilmarkt der unbebauten Grundstücke für den individuellen Wohnungsbau spiegelte sich die Gesamtentwicklung wider. Der Bodenrichtwert belief sich in Meerbusch auf rd. 370 €/m².
Die Werte der bebauten Grundstücke machten im Berichtsjahr 2014 in ihrer Entwicklung ein Plus. Insgesamt sind 1.761 Fälle zu 563,99 Mio. € eingegangen. In Meerbusch kosteten Ein- und Zweifamilienhäuser durchschnittlich 450.000 €.
Das Segment des Wohnungs- und Teileigentums umfasste 1.291 Verkäufe und einen Geldumsatz von 217,89 Mio. €. Der Anteil der Erstverkäufe belief sich dabei auf rd. 23 %.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2014 in Meerbusch erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, kein Markt
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 395 m² Grundstücksfläche, rd. 152 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 440.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, kein Markt
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von 86 m², rd. 2.500 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Meerbusch. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Meerbusch 2015, Angaben ohne Gewähr.
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Orte für Immobilienbewertung: z. B. Düsseldorf, Neuss, Ratingen, Wuppertal, Duisburg, Mülheim an der Ruhr und Essen.
