Immobilien in Paderborn 2015 - Grundstücksmarkt in Paderborn
In der Stadt Paderborn sind in den zugehörigen Grundstücksmarktbericht 2015 für unbebaute Wohngrundstücke für den individuellen Wohnungsbau insgesamt 168 Kauffälle eingegangen. Dies entspricht rund 30 % mehr Kauffällen als im Jahr 2013. Bezüglich Baugrundstücken von Mehrfamilienhäusern ist die Zahl der eingegangenen Verträge mit 42 Fällen über die Werte der vergangenen Jahre gestiegen, lag jedoch unter dem Vorjahreswert.
Bebaute Grundstücke von Ein- und Zweifamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern zeigten mit 360 Kauffällen einen überdurchschnittlichen Umsatz. Außerdem sind auch die Preise für diesen Teilmarkt angestiegen.
Im Segment der Eigentumswohnungen bedeuteten 807 Veräußerungen gegenüber dem Vorjahr einen Anstieg um ca. 7 %. Bei älteren Baujahresklassen stellten sich höhere Preise als im Jahr 2013 heraus. Für Wohnungen, die 15 Jahre alt sind, bezahlten Käufer im Schnitt ebenso viel, wie für 10 Jahre alte Objekte.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2014 in Paderborn erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, 650 m² Grundstücksfläche, rd. 181 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 336.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 301 m² Grundstücksfläche, rd. 137 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 237.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, 170 m² Grundstücksfläche, rd. 114 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 187.000 €
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von 87 m², rd. 1.800 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Paderborn. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Paderborn 2015, Angaben ohne Gewähr.
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