Der Grundstücksmarktbericht Kreis Mettmann 2016 wies insgesamt 3.741 eingegangene Kauffälle mit einem Geldumsatz von rd. 869 Mio. € aus. Beide Werte sind gegenüber den Vorjahreswerten um rd. 18 %, bzw. 12 %, angestiegen. Diese Zahlen beinhalten unter anderem die Ergebnisse der Stadt Mettmann selbst.
Im Teilmarkt der unbebauten Grundstücke lag die Verkaufszahl rd. 20 % über dem Niveau des Jahres 2014. Insgesamt handelte es sich um 421 Veräußerungen. Dabei konnte für Wohnbaugrundstücke eine Preissteigerung verzeichnet werden.
Für bebaute Grundstücke wurde insgesamt ebenfalls ein Plus beobachtet. Beispielsweise wurden Doppel- und Reihenhäuser für durchschnittlich 378.000 € verkauft, was einem rd. 9 % höheren Preis als im Jahr 2014 entspricht. Die Preise waren jedoch stark von der Lage, bzw. der Stadt abhängig.
Im Markt des Wohnungseigentums sind die Preise für Weiterverkäufe im Vergleich zum Vorjahr angestiegen. Sie kosteten damit rd. 1.460 €/m² Wohnfläche. Für Erstverkäufe stellte sich hingegen eine Preisstagnation heraus.
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Im Folgenden sind Immobilienwerte, die im Jahr 2015 in Mettmann erreicht wurden, dargestellt. Diese Angaben beziehen sich auf durchschnittliche Preise für Grundstücke und Immobilien, welche je nach Lage, Baujahr und Beschaffenheit sowie Ausstattung in den einzelnen Marktsegmenten variieren können. Sie bilden keine Basis für Verkehrswertgutachten/ Immobilienbewertung.
- Ein-/ Zweifamilienhäuser: Baujahre ab 2000, 456 m² Grundstücksfläche, rd. 157 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 471.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 2000, 340 m² Grundstücksfläche, rd. 137 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 384.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 2000, 222 m² Grundstücksfläche, rd. 125 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 312.000 €
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe, kein Markt
Quelle: Grundstücksmarktbericht Mettmann 2016, Immobilienpreisübersicht Mettmann 2016, Angaben ohne Gewähr.
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