Grundstücksmarkt in Hagen 2012 - Immobilienmarkt - Immobilien - Immobilienbewertung
Gegenüber dem Vorjahr stieg 2011 die Anzahl der Grundstückskaufverträge in Hagen deutlich um rund 17 %. Die Entwicklung nähert sich schon zum zweiten Mal in Folge den Ergebnissen des Vorjahres an. Der Geldumsatz hatte im Vergleich zu 2010 einen starken Zuwachs von rund 30 %. Ein Umsatzanstieg gegenüber dem Vorjahr ist auf allen Teilmärkten zu beobachten. Dazu zählen stagnierende Preistendenzen von den Teilmärkten unbebaute Grundstücke mit + 30 %, bebaute Grundstücke mit + 17 % und Wohnungseigentum mit + 4 %.
2011 wurden in Hagen folgende durchschnittliche Immobilienpreise in den einzelnen Kategorien erreicht:
- EFH/ZFH, freistehend, normale Austattung in mittlerer Wohnlage, rd. 165 m² Wohnfläche, bis zu 40 Jahre alt: durchschnittlich 270.000 € Kaufpreis, der durchschnittliche Immobilienpreis beträgt 1640 € /m² Wohnfläche
- Reihenendhäuser und Doppelhaushälften, bis zu 40 Jahre alt, 135 m² Wohnfläche, normaler Zustand in mittleren Wohnlagen: durchschnittlich 205.000 €,
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Eigentumswohnungen bis zu 10 Jahre alt, normal ausgestattet, durchschnittlich 80 m² Wohnfläche: rd. 1.550 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf die erzielten Durchschnittspreise für Immobilien in Hagen. Durch die Abhängigkeit von Lage, Baujahr und Beschaffenheit sowie Ausstattung, sind Variationen der Immobilienpreise bzw. Grundstückspreise in den einzelnen Kategorien möglich. Aus den durchschnittlichen Angaben können Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen jedoch nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Hagen 2012, Angaben ohne Gewähr.
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