Immobilien in Steinfurt 2015 - Immobilienbewertung in Steinfurt
Die Entwicklungen der Stadt Steinfurt sind für das Berichtsjahr 2014 mit in den Grundstücksmarktbericht "Kreis Steinfurt 2015" eingegangen. Dort wurden 4.622 Kaufverträge mit einen Geldumsatz von rd. 655 Mio. € registriert. Diese Zahlen lagen über dem Niveau des Vorjahres 2013.
Im Teilmarkt der unbebauten Grundstücke gab es für Preise des Wohnbaulands unterschiedliche Entwicklungen. Die Veränderungen lagen in einer Preisspanne von - 0,7 % bis + 4,4 %. Hingegen stiegen die Werte der weiteren Bereiche analog zu der Gesamtentwicklung an.
Der Verkauf von Ein- und Zweifamilienhäusern machte ca. 60,5 % der eingegangenen Kauffälle aus. Bebaute Grundstücke inklusive Eigentumswohnungen umfassten einen Geldumsatz von rd. 531,5 Mio. €, welcher eine starke Steigerung gegenüber dem Vorjahr darstellte.
Um Zahlen, die über dem Niveau des Jahres 2013 lagen, handelte es sich weiterhin im Teilmarkt des Wohnungs- und Teileigentums. Die Verträge waren mit 34,7 % anteilig an veräußerten bebauten Grundstücken. Zugehörige Preise reichten von 100.000 € bis 200.000 €.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2014 in Steinfurt erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, 541 m² Grundstücksfläche, rd. 179 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 267.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 320 m² Grundstücksfläche, rd. 137 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 187.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, kein Markt
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe, keine durchschnittliche Angabe möglich
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Steinfurt. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Steinfurt 2015, Angaben ohne Gewähr.
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