Immobilienbewertung Halver 2014 - Immobilien - Grundstücksmarkt - Immobilien bewerten in Halver
Neben den Entwicklungen aus Meinerzhagen sind auch die Immobilienwerte der Stadt Halver mit in den Grundstücksmarktbericht 2014 "Märkischer Kreis" eingegangen. Im zuständigen Gutachterausschuss wurden im Jahr 2013 2688 Kauffälle mit einem Geldumsatz von rd. 305 Mio. € registriert. Beide Zahlen stiegen gegenüber dem Vorjahr um 6 %, bzw. 17 % an.
Der Teilmarkt der unbebauten Grundstücke für den individuellen Wohnungsbau zeigte im Berichtsjahr unveränderte Umsatzzahlen. Insgesamt sind hier 111 Kauffälle eingegangen, bei denen die Preise regional sehr variierten.
Im Segment der bebauten Grundstücke sind für Ein- und Zweifamilienhäuser geringe Rückgänge bezüglich des Umsatzes zu vermerken. 651 Kauffälle bedeuteten ein Minus um rd. 4 % im Vergleich zum Vorjahr. Auch hier haben gab es sehr unterschiedliche Preisentwicklungen.
Weiterhin waren die Preise für Eigentumswohnungen konstant bis leicht fallend. Die zugehörigen Kauffälle stiegen um rd. 13 % auf 394 Verkäufe an.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2013 in Halver erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, keine Angabe
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 341 m² Grundstücksfläche, rd. 134 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 216.183 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, keine Angabe
- Wohnungseigentum: Baujahre von 1990 bis 1999, Weiterverkäufe mit durchschnittlicher Wohnfläche von 75 m², rd. 1.226 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Halver. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Halver 2014, Angaben ohne Gewähr.
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