Immobilien in Salzkotten 2013 - Immobilienmarkt - Grundstücksmarkt - Immobilienbewertung Salzkotten
Im Wesentlichen ist für den Immobilienmarkt im Kreis Paderborn, u.a. in Salzkotten, eine Konstanz der Baulandpreise zu verzeichnen. Durchschnittlich bleiben die Preise für Immobilien gleich. In den Kernbereichen können jedoch einzelne Preissteigerungen verzeichnet werden.
Dies gilt auch für Ein- und Zweifamilienhäuser und Objekte mit Baujahren ab 1980. Einen Preisabfall, bedingt durch verschiedene Faktoren, gibt es für ältere gebrauchte Gebäude.
Bei Weiterverkäufen von Doppel- und Reihenhäusern enstanden im Jahr 2012 Preissteigerungen von bis zu 10% in den Kernbereichen. Ansonsten ist der Preis in den Stadt- oder Ortsteilen auf dem gleichen Niveau wie im Vorjahr.
Weiterhin bliebt der Preis für Eigentumswohnungen ohne Veränderungen. Ebenso verhalten sich die Weiterverkäufe. Diese sind jedoch teilweise leicht angestiegen.
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Der Grundstücksmarkt von Salzkotten 2012 war von nachfolgenden Immobilienpreisen geprägt:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1975, 599 m² Grundstücksfläche, rd. 145 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 186.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1975, 383 m² Grundstücksfläche, rd. 131 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 165.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1975, keine durchschnittliche Wertangabe möglich
- Wohnungseigentum: keine Angabe
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Salzkotten. Durch die Abhängigkeit von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung, können die Immobilien- bzw. Grundstückspreise in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Salzkotten 2013, Angaben ohne Gewähr.
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