Immobilienbewertung Gummersbach 2015 - Wertermittlung Ihres Hauses in Gummersbach
Die Entwicklungen der Immobilienwerte für Gummersbach wurden mit im Grundstücksmarktbericht 2015 für den Oberbergischen Kreis aufgenommen. Hier lag die Steigerung für das Berichtsjahr mit 3.820 Kauffällen insgesamt bei rd. 5,5 %. Die Umsätze sind ebenfalls angestiegen und betrugen schließlich 438 Mio. € und 1.231 ha.
Im Teilmarkt der unbebauten Grundstücke lagen die 649 eingegangenen Verträge ebenfalls über dem Vorjahreswert. Die Preise der Baugrundstücke für den individuellen Wohnungsbau veränderten sich nicht. Durchschnittlich wurden diese Flächen für 98,50 €/m² veräußert.
Durch 1.660 verkaufte bebaute Grundstücke kam ein Geldumsatz von rd. 311 Mio. € zustande. Auch hier stiegen beide Werte an. Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser kosteten, wie auch im Vorjahr, durchschnittlich 155.800 €. Leicht erhöhte Werte gab es lediglich bei den Immobilienpreisen pro Quadratmeter.
Das Segment der Eigentumswohnungen zeigte einen alleinigen Verlust der Kauffälle von rd. 4 % auf 699 Objekte. Der Geldumsatz und die Preise für Weiterverläufe lagen wiederum erneut über dem Niveau der Jahres 2013. Dabei wurden Erstverkäufe, wie im Vorjahr, für durchschnittlich 2.275 €/m² Wohnfläche veräußert.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2014 in Gummersbach erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, 584 m² Grundstücksfläche, rd. 121 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 153.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 323 m² Grundstücksfläche, rd. 136 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 158.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, keine durchschnittliche Angabe möglich
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von 76 m², rd. 1.160 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Gummersbach. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Gummersbach 2015, Angaben ohne Gewähr.
Wir beraten Sie gerne telefonisch über die erforderlichen Unterlagen für eine Immobilienbewertung bzw. für die Wertermittlung Ihres Hauses und die anfallenden Kosten für ein Immobilienwertgutachten.
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