Immobilien in Lengerich 2014 - Immobilien - Grundstücksmarkt - Immobilienbewertung in Lengerich
Die Entwicklungen des Jahres 2013 für Lengerich sind mit in den Gutachterausschuss des Kreises Steinfurt eingegangen. Insgesamt wurden hier 3.982 Kauffälle im Wert von rd. 540 Mio. € registriert. Bei einer Steigerung der Vertragszahl um rd. 4,2 % erhöhte sich auch die Zahl des Geldumsatzes um rd. 11,5 %. Im Gegensatz dazu veränderte sich der Flächenumsatz gegenüber dem Vorjahr nicht.
Die Gesamtentwicklung spiegelte sich in den einzelnen Teilmärkten wieder. Somit stiegen die Zahlen in fast allen Bereichen an.
Durch 1.393 eingegangene Kauffälle über unbebaute Grundstücke lag der Umsatz bei rd. 92,6 Mio. €. Ausnahmen zu den steigenden Entwicklungen bildeten Geld- und Flächenumsatz. Beide fielen jeweils um rd. 3,5 %, bzw. 12,1 %, ab.
Im Teilmarkt der bebauten Grundstücke handelte es sich im Berichtsjahr um 1.681 veräußerte Immobilien und 338,7 Mio. € Umsatz. Den größten Anteil dieses Segments bildete der Verkauf von Ein- und Zweifamilienhäusern. Betrachtet man nun zusätzlich die Umsätze von Eigentumswohnungen, so lag der Geldumsatz nun bei rd. 447,9 Mio. €.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2013 in Lengerich erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre von 1975 bis 1994, 712 m² Grundstücksfläche, rd. 149 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 160.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, keine durchschnittliche Wertangabe möglich
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, kein Markt
- Wohnungseigentum: Baujahre von 1990 bis 1999, Weiterverkäufe mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von 74 m², rd. 1.130 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Lengerich. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Lengerich 2014, Angaben ohne Gewähr.
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