Immobilien in Sundern (Sauerland) 2015 - Grundstücksmarkt in Sundern
Für die Stadt Sundern im Sauerland wurden die Entwicklungen der Immobilienwerte aus dem Jahr 2014 in den Grundstücksmarktbericht 2015 "Hochsauerlandkreis" aufgenommen. Der zuständige Gutachterausschuss wies insgesamt 2.541 Kaufverträge zu Umsätzen von 1.037 ha und 241 Mio. € aus. Die Umsatzzahlen blieben dabei gegenüber dem Vorjahr konstant.
Für unbebaute Grundstücke konnten Steigerungen von rd. 13 % bezüglich des Verkaufs für den individuellen Wohnungsbau festgestellt werden. Währenddessen veränderten sich die Preise, verglichen mit den Vorjahreswerten, nicht. Die meisten Bauplätze kosteten bis zu 300.000 €.
Auch im Verkauf von Ein- und Zweifamilienhäusern blieben die Preise auf dem Vorjahresniveau. Somit kosteten rd. 47 % der Veräußerungen zwischen 75.000 € und 150.000 €. Mit 105 Kauffällen wurden in Sundern selbst die meisten Immobilien dieses Marktes veräußert.
Das Segment der Eigentumswohnungen lies für 351 Kaufverträge eine Steigerung von lediglich 2 % erkennen. Obwohl es regionale preisliche Unterschiede gab, konnte insgesamt keine durchschnittliche Veränderung erkannt werden.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2014 in Sundern erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, 596 m² Grundstücksfläche, rd. 151 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 214.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 606 m² Grundstücksfläche, rd. 110 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 105.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, kein Markt
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe, kein Markt
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Sundern. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Sundern 2015, Angaben ohne Gewähr.
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