Immobilien in Bünde 2014 - Immobilienbewertung - Grundstücksmarkt - Immobilien bewerten in Bünde
Die Entwicklungen der Immobilienwerte in Bünde im Berichtsjahr 2013 wurden mit in den Gutachterausschuss des Kreises Herford aufgenommen. Der Grundstücksmarktbericht 2014 wies mit 1.931 Kauffällen einen Rückgang um rd. 2 % aus. Zugehörig war ein Umsatz von rd. 212,1 Mio. € und 380 ha. Für den Flächenumsatz war eine Steigerung von rd. 25 % zu verzeichnen.
Eine positive Entwicklung war mit 350 verkauften Flächen im Teilmarkt der unbebauten Grundstücke zu erkennen. Dabei gab es keine preislichen Veränderungen. Ein Grundstück kostete durchschnittlich 96 €/m².
Mit 869 eingegangenen Kauffällen über bebaute Grundstücke wurden fallende Zahlen im zugehörigen Segment beobachtet. Der Geldumsatz sank hier auf rund 141,8 Mio. €. Neu errichtete Ein- und Zweifamilienhäuser konnten für rd. 243.000 € verkauft werden.
Auch die Kaufverträge im Markt der Eigentumswohnungen lagen unter den Vorjahreswerten. Preislich wurde für Neubauten rd. 1.800 €/m² Wohnfläche gezahlt.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2013 in Bünde erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, 549 m² Grundstücksfläche, rd. 138 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 201.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 345 m² Grundstücksfläche, rd. 164 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 164.900 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, keine Angabe
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe mit durchschnittlicher Wohnfläche von 67 m², rd. 1.550 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Bünde. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Bünde 2014, Angaben ohne Gewähr.
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