Wertermittlung in Nordkirchen 2015 - Immobilien bewerten in Nordkirchen
Für die Stadt Nordkirchen wurden die Veränderungen der Immobilienwerte aus dem Jahr 2014 mit in den Grundstücksmarktbericht 2015 "Kreis Coesfeld" aufgenommen. Es handelte sich um 2.470 Kaufverträge und Umsätze von rd. 515,9 Mio. € und 547,6 ha. Die Zahlen lagen über den Vorjahreswerten, dazu zählte mit der größten Steigerung von rd. 41 % auch der Geldumsatz.
Der Teilmarkt der unbebauten Grundstücke zeigte für Nordkirchen einen um 10 €/m² erhöhten Preis für Grundstücke für Wohnbauland. Insgesamt wurden mit 595 Stück mehr Bauflächen verkauft als im Vorjahr.
1.357 Kauffälle sind für den Markt der bebauten Grundstücke mit einem Geldumsatz von rd. 306,4 Mio. € eingegangen. Auch hier lagen die Werte über dem Niveau des Jahres 2013. Gebrauchte Ein- und Zweifamilienhäuser wurden beispielsweise für rd. 1.692 €/m² Wohnfläche veräußert.
Im Segment der Eigentumswohnungen kosteten durchschnittlich 28 Jahre alte Weiterverkäufe rd. 1.246 €/m² Wohnfläche.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2014 in Nordkirchen erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, 422 m² Grundstücksfläche, rd. 152 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 239.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, kein Markt
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, kein Markt
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe, kein Markt
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Nordkirchen. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Nordkirchen 2015, Angaben ohne Gewähr.
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