Grundstücksmarkt in Mönchengladbach 2014 - Immobilienmarkt - Immobilienpreise - Immobilienbewertung Mönchengladbach
In den Gutachterausschuss Mönchengladbach sind im Jahr 2013 insgesamt 2.817 geeignete Kauffälle eingegangen. Diese Zahl liegt ca. 0,8 % über den Ergebnissen aus dem Vorjahr. Das umgesetzte Geld des vergangenen Jahres liegt mit ca. 460,2 Mio. € um 2 % unter der Angaben von dem Grundstücksmarkt im Jahr 2012.
Steigende Tendenzen weist zunächst das Segment der unbebauten Grundstücke auf. Die Zahl der verkauften Flächen steigt hier von 122 auf 144 an. Der Kaufpreis der Grundstücke befindet sich jedoch auf einem gleichbleibenden Niveau. Ein weiteres Plus ist im Teilmarkt der bebauten Grundstücke, in dem insgesamt 1.279 Käufe registriert wurden, zu erkennen. Für Einfamilienhäuser waren in diesem Teilmarkt zum Beispiel Anstiege für Geldumsatz und Kauffälle auffällig.
Mit ca. 40,2 % ist der Markt der Eigentumswohnungen an den Gesamtkaufverträgen beteiligt. Die Nachfrage stieg in diesem Bereich um ca. 4,3 % an und auch der Geldumsatz erhöhte sich um ca. 2,2 %.
Der Sachverständige Dipl.Ing. Frank Drews erstellt für Sie als zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung ZIS Sprengnetter Zert (WG) und Mitglied im Bundesverband für öffentlich bestellte und vereidigte sowie qualifizierte Sachverständige Wertgutachten (Verkehrswertgutachten, Kurzgutachten, Expertisen für Kauf und Verkauf von Immobilien) für Ihre Immobilie in Mönchengladbach und Umgebung.
Folgende Immobilienwerte wurden im Jahr 2013 in Mönchengladbach durchschnittlich erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, 321 m² Grundstücksfläche, rd. 157 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 343.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 321 m² Grundstücksfläche, rd. 139 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 257.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, 219 m² Grundstücksfläche, rd. 120 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 219.000 €
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe in mittlerer Wohnlage mit durchschnittlich 85 m² Wohnfläche, Immobilienpreis rd. 1.650 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Mönchengladbach. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Mönchengladbach 2014, Angaben ohne Gewähr.
Wir beraten Sie gerne telefonisch über die erforderlichen Unterlagen für eine Immobilienbewertung und die anfallenden Kosten für ein Immobilienwertgutachten.
Hier finden Sie auch unseren bepreisten Dienstleistungskatalog.
Der zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung (WG) SprengnetterZert Dipl. Ing. Frank Drews erstellt Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie in Mönchengladbach und z.B. in
Aachen, Bochum, Bottrop, Essen, Dortmund, Ratingen, Hösel, Heiligenhaus, Köln, Krefeld, Bonn, Duisburg, Oberhausen, Mülheim, Gladbeck, Recklinghausen, Castrop-Rauxel, Herne, Witten, Herdecke, Wetter, Gelsenkirchen, Schwerte, Haltern, Datteln, Dorsten, Münster, Eutin, Plön, Malente, Neustadt in Holstein, Fehmarn, Hohwacht, Blekendorf, Oldenburg, Kiel, Lübeck, Travemünde
Wichtige Begriffe: Immobilienwerte, Wertgutachten, Verkehrswertgutachten, Wertermittlung, Grundstück bewerten, Immobilien, Immobilienwertgutachten, Wertgutachter, Sachverständiger, Mönchengladbach, Immobilienpreise.
Orte für Immobilienbewertung: z. B. Bochum, Herne, Dortmund, Recklinghausen, Castrop-Rauxel, Witten, Oberhausen, Wetter, Duisburg
