Immobilienmarkt in Soest 2014 - Grundstücksmarkt - Immobilienpreise - Immobilienbewertung Soest
Im Berichtsjahr 2013 blieb die Anzahl der Kauffälle in der Stadt Soest insgesamt auf dem gleichen Niveau wie im Vorjahr. Der dazugehörige Umsatz stieg um 10 % auf 348 Mio. € an.
Wenig Veränderung gab es auch im Teilmarkt der unbebauten Grundstücke. Hier ist der Preis weder angestiegen noch gefallen und lag bei 97 €/m² Baufläche. Die Verkäufe stiegen um 22 % auf 314 Fälle an.
Das Segment der bebauten Grundstücke zeigte für Ein- und Zweifamilienhäuser Verluste für eingegangene Kauffälle. Der Preis ist hingegen im Vergleich zum Vorjahr um 3 % angestiegen und lag schließlich bei ca. 166.000 €.
Auch für neu errichtete Eigentumswohnungen war der Preis höher als im Jahr zuvor. Durchschnittlich wurde 2.154 €/m² Wohnfläche bezahlt. Gleich blieb die Anzahl der Kauffälle mit 175 Verträgen.
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Die nachfolgenden Immobilienwerte wurden 2013 durchschnittlich in Soest erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, 530 m² Grundstücksfläche, rd. 170 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 324.185 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 348 m² Grundstücksfläche, rd. 120 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 207.244 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, 230 m² Grundstücksfläche, rd. 114 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 208.750 €
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von 74 m², rd. 1.775 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Soest. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Soest 2014, Angaben ohne Gewähr.
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