Immobilienbewertung in Aachen 2015 - Immobilien - Grundstücksmarkt in Aachen
Für die Stadt Aachen wurden im Jahr 2014 insgesamt 5.956 Kauffälle in dem zuständigen Gutachterausschuss registriert. Dazu gehörte ein Geldumsatz von 1.263,9 Mio. €, der gegenüber dem Vorjahr somit deutlich anstieg. Die Zahl der Verträge stieg hingegen leicht um rd. 1,5 % an.
Der Teilmarkt der unbebauten Grundstücke zeigte bei größerer Kauffallzahl einen auf 131,6 Mio. € fallenden Geldumsatz.
Im Gegensatz dazu wiesen bebaute Grundstücke wieder einen um rd. 19,7 % erhöhten Umsatz vor. Es handelte sich weiterhin um 2.342 veräußerte Immobilien. Bei alleiniger Betrachtung des Wohnungs- und Teileigentums lagen die 2.254 Fälle rd. 29,9 % über dem Niveau des Vorjahres.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2014 in Aachen erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, 590 m² Grundstücksfläche, rd. 210 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 535.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 350 m² Grundstücksfläche, rd. 160 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 356.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, keine Angabe
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe, keine durchschnittliche Angabe möglich
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Aachen. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Aachen 2015, Angaben ohne Gewähr.
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