Der Grundstücksmarktbericht 2016 für den Ennepe-Ruhr-Kreis und die Stadt Witten, worunter auch die Stadt Ennepe fällt, umfasst 2.465 Kauffälle und Umsätze von rd. 460 Mio. € und 349,9 ha. Gegenüber dem Vorjahr ist die Fallzahl somit beispielsweise gesunken.
Auch der Verkauf von bebauten Grundstücken zeigte für den individuellen Wohnungsbau ein Minus von rd. 43 %. Im Ennepe-Ruhr-Kreis lagen die zugehörigen Preise bei durchschnittlich 221 €/m².
Der Teilmarkt der bebauten Grundstücke handelte von 749 veräußerten Ein- und Zweifamilienhäusern. Dabei kostete ein freistehendes Einfamilienhaus in mittlerer bis guter Wohnlage abhängig vom Baujahr zwischen 194.000 € und 402.000 €.
Im Segment von Eigentumswohnungen ist die Anzahl der Kauffälle gegenüber dem Vorjahr auf 848 Verträge gesunken. Die Preise beliefen sich für Weiterverkäufe aller Baualtersklassen auf ein durchschnittlich höheres Niveau als im Jahr 2014.
Als zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung ZIS Sprengnetter Zert (WG) und Mitglied im Bundesverband für öffentlich bestellte, vereidigte und qualifizierte Sachverständige erstellt Dipl. Ing. Frank Drews Wertgutachten für Ihre Immobilie in Ennepetal und Umgebung. Dazu gehören Verkehrswertgutachten, Kurzgutachten und Expertisen für den Kauf und Verkauf von Immobilien.
Im Folgenden sind Immobilienwerte, die im Jahr 2015 in Ennepetal erreicht wurden, dargestellt. Diese Angaben beziehen sich auf durchschnittliche Preise für Grundstücke und Immobilien, welche je nach Lage, Baujahr und Beschaffenheit sowie Ausstattung in den einzelnen Marktsegmenten variieren können. Sie bilden keine Basis für Verkehrswertgutachten/ Immobilienbewertung.
- Ein-/ Zweifamilienhäuser: Baujahre von 1975 bis 1994, 820 m² Grundstücksfläche, rd. 199 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 281.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 325 m² Grundstücksfläche, rd. 136 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 247.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, keine Angabe
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe, 66 m² Wohnfläche, durchschnittlicher Kaufpreis 1.690 €/m² Wohnfläche
Quelle: Grundstücksmarktbericht Ennepetal 2016, Angaben ohne Gewähr.
Wir beraten Sie gerne telefonisch über die erforderlichen Unterlagen für eine Immobilienbewertung und die anfallenden Kosten für ein Immobilienwertgutachten.
Weiterhin finden Sie hier unseren bepreisten Dienstleistungskatalog.
Dipl. Ing. Frank Drews, der zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung (WG) SprengnetterZert, erstellt Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie in Ennepetal und unter anderem in
Aachen, Bochum, Bottrop, Essen, Dortmund, Düsseldorf, Ratingen, Heiligenhaus, Köln, Krefeld, Bonn, Duisburg, Oberhausen, Mülheim, Gladbeck, Recklinghausen, Castrop-Rauxel, Herne, Witten, Herdecke, Wetter, Gelsenkirchen, Schwerte, Haltern, Datteln, Dorsten, Münster, Eutin, Plön, Malente, Neustadt in Holstein, Fehmarn, Hohwacht, Blekendorf, Oldenburg, Kiel, Lübeck, Travemünde
Wichtige Suchbegriffe: Immobilien, Immobilienwertgutachten, Wertgutachter, Sachverständiger, Ennepetal, Immobilienpreise.
Orte für Immobilienbewertung: z. B. Witten, Wetter, Hattingen, Bochum, Herne, Essen und Dortmund.
