Der Grundstücksmarktbericht 2016 Gelsenkirchen beschreibt die folgenden, hinreichend sicheren Entwicklungen der Immobilienwerte:
Im Teilmarkt der unbebauten Grundstücke ist der Bodenpreisindex für den individuellen Wohnungsbau 1990, bzw. 2000 um jeweils 2 %, bzw. 1 % angestiegen.
Neubauten sind im Bereich der bebauten Grundstücke preislich gefallen. Für unterkellerte Objekte nahm ebenfalls die durchschnittliche Wohnfläche ab. Zu 126 m² Wohnfläche gehörte ein Kaufpreis von 269.489 €, welcher nicht wesentlich kleiner als der Vorjahreswert war. Der Quadratmeterpreis lag, bezogen auf den Gesamtkaufpreis, bei 2.140 €/m² Wohnfläche.
Auch die Preise für Eigentumswohnungen sind gesunken. Diese wurden im Durchschnitt für 843 €/m² Wohnfläche veräußert.
Als zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung ZIS Sprengnetter Zert (WG) und Mitglied im Bundesverband für öffentlich bestellte, vereidigte und qualifizierte Sachverständige erstellt Dipl. Ing. Frank Drews Wertgutachten für Ihre Immobilie in Gelsenkirchen und Umgebung. Dazu gehören Verkehrswertgutachten, Kurzgutachten und Expertisen für den Kauf und Verkauf von Immobilien.
Im Folgenden sind Immobilienwerte, die im Jahr 2014 in Gelsenkirchen erreicht wurden, dargestellt. Diese Angaben beziehen sich auf durchschnittliche Preise für Grundstücke und Immobilien, welche je nach Lage, Baujahr und Beschaffenheit sowie Ausstattung in den einzelnen Marktsegmenten variieren können. Sie stellen keine Basis für Verkehrswertgutachten/ Immobilienbewertung dar.
- Ein-/ Zweifamilienhäuser: Baujahre ab 1995, keine durchschnittliche Angabe möglich
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 311 m² Grundstücksfläche, rd. 119 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 261.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, 231 m² Grundstücksfläche, rd. 115 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 213.000 €
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von 88 m², rd. 1.210 €/m² Wohnfläche
Quelle: Grundstücksmarktbericht Gelsenkirchen 2016, Immobilienpreisübersicht Gelsenkirchen 2016, Angaben ohne Gewähr.
Wir beraten Sie gerne telefonisch über die erforderlichen Unterlagen für eine Immobilienbewertung und die anfallenden Kosten für ein Immobilienwertgutachten.
Weiterhin finden Sie hier unseren bepreisten Dienstleistungskatalog.
Dipl. Ing. Frank Drews, der zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung (WG) SprengnetterZert, erstellt Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie in Gelsenkirchen und unter anderem in
Bochum, Bottrop, Essen, Dortmund, Düsseldorf, Ratingen, Hösel, Heiligenhaus, Duisburg, Oberhausen, Mülheim, Gladbeck, Recklinghausen, Castrop-Rauxel, Herne, Witten, Herdecke, Schwerte, Haltern, Datteln, Dorsten, Eutin, Plön, Malente, Neustadt in Holstein, Fehmarn, Hohwacht, Blekendorf, Oldenburg, Kiel, Lübeck, Travemünde
Wichtige Suchbegriffe: Immobilienwerte, Wertgutachten, Verkehrswertgutachten, Wertermittlung, Grundstück bewerten, Immobilien, Immobilienwertgutachten, Wertgutachter, Sachverständiger, Gelsenkirchen, Immobilienpreise.
Orte für Immobilienbewertung: z. B. Bochum, Herne, Recklinghausen, Essen, Dortmund, Witten, Oberhausen, Duisburg, Herdecke.
