Immobilien in Hürth 2015 - Grundstücksmarkt in Hürth
Der Grundstücksmarktbericht 2015 "Rhein- Erft- Kreis" umfasste unter anderem auch die Entwicklungen der Immobilienwerte aus der Stadt Hürth. In den zuständigen Gutachterausschuss sind insgesamt 3.846 geeignete Verträge zu einem Geldumsatz von rd. 865 Mio. € eingegangen. Damit ist die Anzahl der Kauffälle um rd. 10 % gegenüber dem Vorjahr gesunken. Der Geldumsatz hat hingegen um den gleichen Prozentsatz zugenommen. Weiterhin konnte auch für den Flächenumsatz eine Steigerung von rd. 23 % festgestellt werden.
Für den Teilmarkt der unbebauten Grundstücke, die baulich nutzbar sind, wurden 534 Kauffälle mit Umsätzen von rd. 96 Mio. € und 109 ha ausgewiesen. Die genannten Werte lagen damit alle über dem Vorjahresniveau.
Analog zu den Gesamtentwicklungen veränderten sich die Zahlen der bebauten Grundstücke. Daher handelte es sich um 1.750 Verkäufe zu 158 ha und 564 Mio. €.
Das Segment des Wohnungs- und Teileigentums wies Verluste durch 1.373 Kaufverträgen und rd. 188 Mio. € aus.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2014 in Hürth erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, keine Angabe
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, keine Angabe
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, keine Angabe
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von 78 m², rd. 2.570 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Hürth. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Hürth 2015, Angaben ohne Gewähr.
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